1、注意兩限房的限制是5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓，兩限房需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、注意購買兩限房不得同時(shí)享受其他政策性住房。已承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購買限價(jià)房。

3、購買兩限房應(yīng)特別注意通勤、日照、面積、鄰里這幾個(gè)方面的問題。因?yàn)檫@些問題一旦發(fā)生給自己的生活所帶來的煩惱是長期性的，并且解決起來代價(jià)太大，以至只有搬家一條路。

4、兩限房簡單地說就是，限制房價(jià)和限制住房面積的商品房。一般是中低價(jià)位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格，但平均銷售價(jià)格不得高于住房銷售限價(jià)。

哪些房子不建議大家購買

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房雖然只是大家口口相傳的一種稱呼，但小產(chǎn)權(quán)房跟大產(chǎn)權(quán)房肯定是有很大的區(qū)別的。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒有產(chǎn)權(quán)證書的，如果購房者非要購買小產(chǎn)權(quán)房，就算簽訂了購房合同，一旦出現(xiàn)賣方毀約的情況，法律也無法維護(hù)你的權(quán)益，最終承受損失的還是你自己。

2、存在質(zhì)量問題的房子：這種情況常常發(fā)生在一些二手房交易中，二手房是已經(jīng)有人居住過的房子，房子也有了一定程度的損耗，購房者在挑選二手房的時(shí)候定要重點(diǎn)檢驗(yàn)住房質(zhì)量是否存在問題。相信不管是誰都不想花費(fèi)了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的房子，遇到質(zhì)量有問題的房子，就算賣家壓低價(jià)格，購房者也不可貪一時(shí)便宜，把房子給買了。

3、土地前身不好的房子：買二手房要了解一下原房主的情況，避免買到兇宅，買新房的話就要注意看住房所在的土地的前身如何了。特別是針對(duì)一些異地置業(yè)的朋友，本身就對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r不太了解，在買房之前更應(yīng)該通過各個(gè)渠道去獲取房子所在土地的信息。

4、被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目：如果你購買的是期房，一定要注意該樓盤是否屬于被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，有的開發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人，這種情況還是比較普遍的。大家在買房之前也應(yīng)該對(duì)開發(fā)商進(jìn)行深入了解。