房子崩盤又稱樓市崩盤，指房產(chǎn)市場價格，突然出現(xiàn)急劇下跌。崩盤最初是股市里的用語，如今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現(xiàn)就是地區(qū)房價出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產(chǎn)業(yè)進入階段性的蕭條。

而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內(nèi)，讓該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國民經(jīng)濟出現(xiàn)停滯。

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量高于本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格高于本地自住需求形成買方的可挑選性，讓人們可以在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現(xiàn)售房源中的中高檔盤出現(xiàn)嚴重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本高于現(xiàn)售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調(diào)控政策被抑制，并且土地供應按政府規(guī)劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負無法轉(zhuǎn)嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

樓市崩盤的影響

當房地產(chǎn)市場出現(xiàn)樓市崩盤的時候，會有以下情況出現(xiàn)：

1、大量爛尾樓的出現(xiàn)。

2、銀行大量的壞帳無法收回。

3、大量的規(guī)劃好的待開發(fā)土地閑置。

4、土地價格爆跌。

5、很多二次置業(yè)的人購買的住房變成負資產(chǎn)。