1、交通便利：交通便利是挑選房子應(yīng)該要看的主要的因素，交通便利的地段不僅可以使以后的出行方便，還能使得房子有較大的空間。購(gòu)房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問(wèn)題，買房也應(yīng)該考慮交通的便捷度。交通便利的房子更適合年輕人的居住生活，因此這是購(gòu)房者選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2、地段挑選：一個(gè)地段好的房子，不管怎么說(shuō)都不會(huì)差到哪兒去，反之如果一個(gè)房子是比不錯(cuò)的，那地段肯定也不會(huì)太差，購(gòu)房者在買房的時(shí)候就應(yīng)該要考慮一下住宅的地段問(wèn)題，隨著房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，城區(qū)域的房子價(jià)格普遍過(guò)高，年輕的購(gòu)房者一般都會(huì)考慮購(gòu)買離城區(qū)稍遠(yuǎn)的房子，但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠(yuǎn)近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要的影響作用。因此，購(gòu)房者如果要購(gòu)房，那么對(duì)于所購(gòu)住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會(huì)讓買到的房子越來(lái)越值錢。

3、注意小區(qū)環(huán)境：購(gòu)房者在選房的時(shí)候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實(shí)際的情況也可以從沙盤圖上進(jìn)行了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。一般來(lái)說(shuō)，綠化實(shí)現(xiàn)的可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X。但休閑活動(dòng)場(chǎng)所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問(wèn)題。在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。但后期是否會(huì)更改規(guī)劃，就不得而知了。

4、多注意戶型：住房戶型對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是非常重要的，很多購(gòu)房者在選房的時(shí)候都會(huì)被精美的裝修和布局所吸引，從而忽視了戶型的問(wèn)題。其實(shí)看房子最好是看空房子，空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，購(gòu)房者可以直觀的看出整個(gè)房子的戶型格局，好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來(lái)，如宴客功能、休息功能等。

5、看周邊配套：購(gòu)買新房時(shí)，購(gòu)房者一定要注意周邊的配套，因?yàn)榇蠖鄶?shù)新房在修建的時(shí)候周邊還沒發(fā)展起來(lái)，周邊配套是否齊全對(duì)我們今后的生活影響是非常大的，許多人買房子，存在只看價(jià)格的誤區(qū)，雖然價(jià)格很重要，但買房子要考慮的因素有很多，可不可只看價(jià)格。如果購(gòu)房者在看房的時(shí)候忽略了周邊配套，入住之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)生活有諸多不便之處。

選樓層要注意什么

1、注意樓間距：樓間距大小影響住房的采光、通風(fēng)效果等。買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，切記，樓間距過(guò)小的房子，不要買。因?yàn)闃菞澲g的距離不僅影響住房的采光效果，還關(guān)乎每個(gè)家庭的隱私，樓間距如果太小，對(duì)面樓的業(yè)主就能很清楚的看到你在房間內(nèi)的一舉一動(dòng)了。

2、注意采光：樓層的高低可能會(huì)影響住房的采光條件，一些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，但實(shí)際上并非如此，較高的樓層的確會(huì)在采光方面是很好的，但是還是要綜合考慮周邊樓高度、樓間距、戶型分布，畢竟這些都是影響采光的重要因素。

3、注意總層數(shù)：購(gòu)房者在選房的時(shí)候還要注意一棟樓的總層數(shù)是多少，就拿同樣的2梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子來(lái)說(shuō)，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，這樣一來(lái)，很容易造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。