對于法拍房，相信大家還是有一定了解的，如今有很多人們購買住房時候，可能會遇到住房法院拍賣的現(xiàn)象，對于法拍房要購買的話，就要注意一下住房的產(chǎn)權(quán)問題，要了解清楚住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)等細(xì)節(jié)。那么法拍房是怎么回事？購買法拍房要注意哪些？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

法拍房是怎么回事？

法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的住房。當(dāng)債務(wù)人、業(yè)主無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下住房拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程當(dāng)中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

在樓市限購、房價卻不斷攀升的情況下，通過拍賣的形式“淘”到一套便宜房成為許多置業(yè)者和投資者的新挑選。

購買法拍房要注意哪些？

1、住房權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金。沒有房產(chǎn)證、或暫未辦理，或無法辦理；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；住房里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決；

2、參加竟拍后，一旦成交，是不可辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內(nèi)一次性交齊全部款項。

以上就是關(guān)于“法拍房是怎么回事？購買法拍房要注意哪些”的相關(guān)常識，如果要購買住房我們就要了解清楚，根據(jù)自己的情況來挑選合適的類型法拍房，就是法院拍賣房產(chǎn)的意思，對于這類住房其實是存在一定風(fēng)險的，所以要謹(jǐn)慎一些。