不少年輕人在創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，對(duì)租寫(xiě)字樓的常識(shí)有所欠缺。在租寫(xiě)字樓的時(shí)候又有多少人對(duì)寫(xiě)字樓租賃費(fèi)用是什么?寫(xiě)字樓出租要交哪些稅了如指掌呢?下面小編為你介紹一下有關(guān)寫(xiě)字樓費(fèi)用和要交哪些稅這方面的常識(shí)。希望對(duì)小伙伴們有所幫助?

寫(xiě)字樓租賃費(fèi)用是什么?

1、管理費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，20元以下的多數(shù)都是沒(méi)有空調(diào)或者空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清理衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用獨(dú)立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，一般情況下，比較專(zhuān)業(yè)點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)主動(dòng)提醒您。

2、停車(chē)費(fèi)：通常停車(chē)費(fèi)有三種方式計(jì)算的。種，按照1停車(chē)費(fèi)用多少計(jì)算。第二種，按每月工作日停車(chē)包月費(fèi)計(jì)算。第三種，按單日停車(chē)費(fèi)計(jì)算，一般車(chē)位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒(méi)有關(guān)系。

3、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)：在租寫(xiě)樓的時(shí)候，也要向所在物業(yè)咨詢好，一度電是多少錢(qián)，還有一季度或一年的網(wǎng)費(fèi)是多少錢(qián)。

寫(xiě)字樓出租要交哪些稅

1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的。

2、營(yíng)業(yè)稅：房租的5%。

3、城市建設(shè)維護(hù)稅：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%。所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。

4、費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%。

5、印花稅：印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)按照租賃合同所寫(xiě)明的租賃金額的千分之一貼花。

6、個(gè)人所得稅：月租金收入小于4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。月租金收入大于4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

本文通過(guò)對(duì)寫(xiě)字樓租賃費(fèi)用是什么和寫(xiě)字樓出租要交哪些稅相關(guān)的常識(shí)做了下講解，讓我對(duì)寫(xiě)字樓租賃方面的常識(shí)了解的更加深刻。寫(xiě)字樓租賃費(fèi)用有管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等等。在出租寫(xiě)字樓的時(shí)候應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。希望本文可以給正在租寫(xiě)字樓的朋友們帶來(lái)幫助。