可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

2、房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);

3、房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單;當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

辦理房產(chǎn)抵押登記需要的材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人的身份證戶口本等有效證件;

3、住房所有權(quán)證書或者房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書;

4、共有的住房需提交《住房共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

5、主合同和抵押合同;

6、不動(dòng)產(chǎn)附圖;

7、其他。

房產(chǎn)抵押可以代辦嗎

代辦房產(chǎn)抵押登記需要到當(dāng)?shù)氐墓幦マk理委托書公證，帶上本人身份證(原件)、戶口本、房產(chǎn)證和土地證(復(fù)印件)、受委托的人的身份證復(fù)印件，如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)那還需要夫妻兩人一起去公證處帶上身份證和結(jié)婚證，公證費(fèi)一般是200元。在辦理完委托公證后，代理人就可持有關(guān)委托證明和住房抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。