我們在日常生活中喜歡將一些合同條款稱之為協(xié)議，所以很多購房者口中的購房協(xié)議其實指的也就是購房合同，買賣住房的時候都是要簽訂購房協(xié)議的，不管是簡單的購房協(xié)議還是比較正式的購房合同，一旦協(xié)議簽訂，那就意味著買賣雙方都有各自需要承擔的責任和履行的義務了，今天小編就來講講，購房協(xié)議有哪些內(nèi)容？前購房協(xié)議要注意什么呢？

購房協(xié)議有哪些內(nèi)容？

1、住房基本情況

購房合同主要是針對房產(chǎn)交易擬定的，所以住房的基本情況在購房合同中應該寫清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、交房時間

交房時間這一點很重要，現(xiàn)實生活中，很多房產(chǎn)交易的過程當中都會因為交房時間產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事。所以購房者合同中對于交房時間的約定一定要準確到年月日，千萬不要運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

3、住房價格和付款方式

住房價格指的是住房買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協(xié)議中也應該有關(guān)于住房價格和付款方式的相關(guān)條款。

4、住房交接事宜

住房交接的時候涉及到的事情比較多，住房如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他，一般情況下，這些費用都應該是購買房需要承擔的費用。

5、違約條款

購房協(xié)議中約定的事項比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。

簽購房協(xié)議時要注意什么？

1、驗證件

簽訂購房協(xié)議之后想要后悔可不是那么容易的，所以在簽訂購房協(xié)議之前，查看開發(fā)商是否具備住房銷售資格很重要。有些開發(fā)商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算購房者購買了住房也是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的。

2、注意資金安全

房產(chǎn)交易的過程當中有很多的付款環(huán)節(jié)，所以資金安全的問題購房者一定要重視起來。有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，但是一次性付款這種方式的風險很大，小編建議就算是要全款買房，也要跟開發(fā)商商議好，將房款分批次支付。

以上就是關(guān)于購房協(xié)議里有哪些內(nèi)容以及簽購房協(xié)議要注意什么的介紹了，辦理購房手續(xù)的時候，最重要的就是簽購房協(xié)議了，購房協(xié)議里面的內(nèi)容很重要，購房協(xié)議本身也很重要，比如我們在辦理貸款手續(xù)的時候也是需要購房協(xié)議的，所以大家一定要注意保管好。