1、產權住房所在區(qū)縣房地局詢問該房產是否可以辦理房產抵押登記;如得到可以辦理的確切答復，請拿“房產證”及有關個人資料到銀行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請。

2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告，按評估價值的3‰、收取手續(xù)費。

3、銀行協助申請人辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額、度最高不高于評估價值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

4、借款人持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔。

5、抵押登記辦妥后，發(fā)放貸款。

房子抵押給銀行貸款要多久?

1、在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業(yè)務，不過不同的銀行在辦理住房抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、一般銀行對住房抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押住房的審核之后，15-20個工作日內便可獲得貸款。

3、銀行在辦理住房抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程當中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。

4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產可以得到認可，就可以獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平臺也是不錯的挑選。

5、近兩年，互聯網金融的發(fā)展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產品也日益豐富，房產抵押款完全可以通過互聯網金融平臺完成。