可以退，但是不建議。已辦理了公積金貸款購(gòu)房，說(shuō)明購(gòu)房合同已簽完。這時(shí)辦理退房，很不理智，首先個(gè)人要付出違約的損失，并開(kāi)發(fā)商也不會(huì)接受。除去違約金損失，公積金也不好辦理?？赡苓€會(huì)影響以后公積金貸款。

北京公積金貸款需要滿足以下4點(diǎn)：

1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過(guò)住房公積金;

2、借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格;申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款支付所購(gòu)住房的房款;

3、借款申請(qǐng)人夫妻名下沒(méi)有未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款(含政策性貼息貸款);

4、借款申請(qǐng)人夫妻名下已有的貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)及本市住房情況，無(wú)住房貸款記錄且在本市無(wú)住房。

辦理公積金貸款需要的材料如下：

1、身份證，對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供;有住房共有人的，須每個(gè)共有人提供。

2、戶口本本人頁(yè)及變更頁(yè)。

3、結(jié)婚證，已婚者提供結(jié)婚證，離婚者提供離婚證件，婚者不提供。

4、擬用于還款的銀行卡或存折，建議使用住房公積金聯(lián)名卡。

5、購(gòu)房合同(正本)復(fù)印件。

6、購(gòu)房首付款發(fā)票