閣樓算不算產(chǎn)權(quán)面積要視規(guī)劃而定，一般來(lái)說(shuō)2.2米以下閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。不過(guò)考慮到閣樓的形狀和高度都有所不一樣，所以最好還是看測(cè)繪報(bào)告和房產(chǎn)證上的具體信息，如果是剛簽約可以看合同并問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售方面。

住閣樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

住閣樓的優(yōu)點(diǎn)有：1、空間豐富，極具趣味和變化;2、層高低，使人感受到親切和溫暖;3、秘密感強(qiáng);

住閣樓的缺點(diǎn)：1、絕大部分的閣樓屋頂高度較低，氣流不暢;2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;3、冬寒夏熱。

閣樓裝修要點(diǎn)有哪些

1、對(duì)于頂層閣樓來(lái)說(shuō)，常常會(huì)有空間不規(guī)則、矮小等缺點(diǎn)，在施工時(shí)，建議要對(duì)癥下藥，讓空間顯得更為豐富多彩，不過(guò)一定要遵循一定的施工原則，千萬(wàn)不要破壞閣樓的原有結(jié)構(gòu)，通風(fēng)、采光、防水、隔熱，這些設(shè)計(jì)一個(gè)都不可忽視。

2、由于閣樓的位置有限，并且它的房頂都是比較低矮的，所以會(huì)造成整體的氣流運(yùn)行不流暢，如果到了梅雨季節(jié)，受到的影響會(huì)更大，所以為了達(dá)到聚氣養(yǎng)氣的目的,閣樓的坡度要盡量小些;另外閣樓一般都是有斜頂?shù)?，如果斜頂平整有序那就沒(méi)問(wèn)題，但如果斜頂結(jié)構(gòu)雜亂無(wú)章就要進(jìn)行改整下，讓其恢復(fù)平整。

3、在進(jìn)行閣樓的布局時(shí)，一定要保證有充足的光照和暢通的空氣，這樣才能趕走衰氣，讓人的精神狀況都好起來(lái);另外閣樓裝修的整體色彩應(yīng)以暖色或者是淺色系為主，因?yàn)殚w樓本身就是低矮的，如果用過(guò)于深沉的顏色會(huì)給人帶來(lái)暗淡的感覺(jué)。

閣樓怎么做防水

1、找到本來(lái)的防水層，由于防水層不是顯露的，是在面層下部，有必要將面層進(jìn)行悉數(shù)根除，找到本來(lái)的防水層;將原防水層根除以后，找平，將本來(lái)下部保溫層里存的水進(jìn)行排干，設(shè)一些排氣孔做排氣辦法，將保溫層里的水分排干;如果在康復(fù)美化的情況下，咱們需求做的防水層有必要是阻根防水層，阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。

2、做完防水層以后，必定要做找坡處理，不要形成屋面部分存水，通常設(shè)置水泥砂漿找平找坡，找坡的斜度不小于3%;做完防水以后，需求進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)，不漏水為合格，再進(jìn)行康復(fù)上面的維護(hù)及鋪貼面磚裝修。

3、終再做美化，在做美化和土建交叉作業(yè)的情況下，盡量不要損壞下部的防水層，一旦損壞了，要及時(shí)修復(fù)處理。