一、房貸銀行流水的要求是什么

銀行流水是指某個(gè)銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時(shí)，銀行會(huì)要求購房者提供近6個(gè)月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要挑選你經(jīng)常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、房貸銀行流水不夠怎么辦

1、 增加共同貸款人

如果你已經(jīng)結(jié)婚，且個(gè)人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大下降銀行對你個(gè)人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。

2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明

可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。證明自己的還款能力。

3、 增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕松取得貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡高于60周歲，就無法申請銀行貸款;不過，個(gè)別銀行貸款年限最高可以放寬到65周歲。

4、用個(gè)稅、社保代替

有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水。前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定的收入。但并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、提高首付比例

如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不可提供擔(dān)保證明，只能提高首付比例，把貸款額度下降到自己的還款能力范圍內(nèi)。不過還是要提醒各位購房者：由于地方性和銀行政策的不同，借款人要提前咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行，及時(shí)了解貸款政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況挑選適合自己的解決方案。

三、銀行流水要注意的問題是什么

1、通常要求半年以上的銀行流水

通常，銀行會(huì)要求購房人提供半年以上的銀行流水，需要連續(xù)、穩(wěn)定、固定時(shí)間的入賬收入，流水中工資部分會(huì)有“工資”的字眼，如果是以個(gè)人轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放工資，不可體現(xiàn)是工資收入的，銀行一般不會(huì)承認(rèn)。

2、因換工作造成流水中斷可能會(huì)影響申貸

有些人因?yàn)橹型緭Q了工作，工資停發(fā)了一段時(shí)間，造成流水也中斷了，這個(gè)時(shí)候買房的話，如果遇到要求比較嚴(yán)格的銀行，多少會(huì)有些影響。

3、 流水造假涉嫌違法

有些流水不符合要求的人會(huì)通過非正規(guī)渠道偽造銀行流水，這種行為涉嫌騙取貸款，嚴(yán)重的要負(fù)法律責(zé)任。

4、刷流水注意有規(guī)劃性

還有人會(huì)通過刷流水的方式增加流水內(nèi)容，比如多次向銀行賬戶中存錢，讓現(xiàn)金流動(dòng)更大。不過刷銀行流水，關(guān)鍵是要在固定時(shí)間內(nèi)，連續(xù)存入一定比例的錢，一般申請貸款前四五個(gè)月就開始存，最好保持賬戶里一直有錢。