可以用房子作抵押貸款，因為房子是固定資產(chǎn)，而且還有很高的升值空間，銀行也是對此挺受歡迎的，不過申請銀行抵押貸款要符合條件才行，房子首先要有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)要清晰，而且貸款人是滿18不可高于65的自然人，而且有穩(wěn)定的工作和收入，有還款能力等。

房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些

1、選貸款機(jī)構(gòu)：首先挑選貸款機(jī)構(gòu)，當(dāng)然一般都會挑選銀行。

2、寫申請交材料：挑選好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機(jī)構(gòu)對購房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：貸款機(jī)構(gòu)會對購房者的住房進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，不同的評估機(jī)構(gòu)收費是不同的。

5、審批貸款、簽合同：住房通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)購房者提供的資料和評估報告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：購房者辦理抵押登記時需要去住房所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、住房登記申請書、住房所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放貸：可以坐等放貸了。