由于二手房價格較低，很多朋友都把目光放在了二手房上面，但是二手房的手續(xù)也并不是很簡單，很容易出現(xiàn)買賣糾紛等問題。為了避免遇到這些問題，大家在購買二手房的時候一定要做足功課，為了不被賣房者隱瞞真實(shí)信息，大家需要在購房前向鄰居等了解情況。那么，二手房交易會有哪些糾紛，二手房交易有哪些注意事項(xiàng)。

二手房交易會有哪些糾紛

一是住房買賣合同簽訂后，賣方又將住房以更高的價格出售給第三人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，造成原住房買賣合同在客觀上已無法繼續(xù)履行。買方以賣方違約為由訴請解除住房買賣合同，要求賣方雙倍返還購房款；

二是住房買賣合同簽訂后，由于房價攀升，賣方不愿再以合同約定價格出售住房，明確拒絕出售住房，此時，住房買賣合同仍有繼續(xù)履行的可能。在這種情況下，買方以賣方違約為由請求法院判令賣方繼續(xù)履行住房買賣合同，或以賣方違約為由訴請解除住房買賣合同，要求賣方雙倍返還定金。

二手房交易有哪些注意事項(xiàng)

1、須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。

2、必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，造成違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

3、必須標(biāo)明付款過戶時間：在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主；

4、必須注明費(fèi)用交接時間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的住房本身附屬問題，屬于“住房交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。

以上就是關(guān)于二手房交易糾紛以及注意事項(xiàng)的內(nèi)容介紹，想要買到稱心如意的房子就一定不要怕麻煩，多給點(diǎn)時間看房。并且也不要急于交定金，需要見過原房主，具體商量之后再把合約定下來。另外，大家在遇到不明確的合同條款時，一定要仔細(xì)將雙方意愿寫清楚。希望上文對大家二手房交易有一定的幫助。