不管是否有購房需求，大家都會非常關心房價，房價基本上可以說是大家茶余飯后談論主要話題，很多人有了自己的住房，也會關心房價走勢情況，看看自己的房子有沒有漲價，買得值不值。而對于沒有住房的人來說，尤其比較關心房價，關心自己的存款是否買得起房子，那么最近的房價走勢如何？是哪些因素在影響房價？

最近的房價走勢如何？

從政策角度看，房價真下調的時候就是政策開始放松的時候。過去10幾年，何調控政策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續(xù)，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現(xiàn)在政府大大小小的調控政策那么多條，調控目的就是為了讓市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。房地產是中國重要的行業(yè)，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業(yè)，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。

哪些因素在影響房價？

1、城市規(guī)劃

不同的城市對于不同時期的規(guī)劃重點都有所差異，城市規(guī)劃不是某個人說了算的，是按照經濟發(fā)展、人口增長而作局部或通盤調整，城市規(guī)劃對于房價的影響也比較大。比如增加新的可開發(fā)區(qū)域或允許對舊城區(qū)進行更新改造，這都是有利于房地產市場的發(fā)展的。

2、地段交通

很多購房者在買房的時候首先會挑選地段，因為居住者的日常生活或者是上班工作都是離不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那么一定會帶來房價的上漲。同時如果小區(qū)周邊各方面的商業(yè)配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給住房的價格帶來不利的影響。

3、居民收入

通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，造成房地產價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的價格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對房地產價格的影響不大。

4、住房自身因素

不管是新房還是二手房，購房者在選房時都會對住房的結構、樓層、戶型朝向這些因素進行挑選，因此住房的自身條件也影響著住房的價格。戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好，這些條件也會一定程度上也是提高住房價格的因素。

以上就是關于最近的房價走勢如何，以及是哪些因素在影響房價的相關內容，多多了解房價的走勢對于大家來說都是有好處的，因為房價不僅會影響房地產行業(yè)和銀行貸款，甚至對于我們的日常生活都有很大的影響，如果有購房需求的話，更應該多關心房價，看看現(xiàn)在是不是買房的好時機。