保障性租賃住房認定標準各個地區(qū)有所不同，下面以廣州市為例，廣州市保障性租賃住房項目認定須同時符合面積、租金、對象、規(guī)模、建設(shè)和運營六個維度的標準。

1、面積標準。保障性租賃住房項目以建筑面積不高于70平方米的小戶型為主。

2、租金標準。保障性租賃住房租金低于同地段同質(zhì)量市場租賃住房租金，具體由市場主體按照“公司可持續(xù)、市民可負擔”的原則，結(jié)合享受的優(yōu)惠政策，以及公司的運營成本綜合評估確定。保障性租賃住房租金每年漲幅不高于同地段同質(zhì)量市場租賃住房租金同期漲幅，且不高于5%。

3、對象標準。保障性租賃住房出租對象主要為在廣州市工作或生活的新市民、青年人等住房困難群體。通過企事業(yè)單位自有存量土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)等方式籌建的保障性租賃住房項目允許優(yōu)先向本單位或本園區(qū)符合條件的職工定向出租。

4、規(guī)模標準。保障性租賃住房項目應(yīng)為集中式租賃住房，房源規(guī)模原則上不少于10套(間)。

5、建設(shè)標準。保障性租賃住房項目應(yīng)執(zhí)行住宅型租賃住房或宿舍型租賃住房建設(shè)標準。

6、運營標準。保障性租賃住房項目運營期限不得高于經(jīng)批準的土地使用年限和租賃合同年限。

申請租賃保障性住房的條件是什么

(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶口。單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶口。

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準。

(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額。

(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房。

(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障。

(六)市人民政府規(guī)定的其他條件。