基礎(chǔ)配套包括供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)等；公共配套設(shè)施包括商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務(wù)業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設(shè)施的配套。

選房配套需要關(guān)注的具體內(nèi)容

1、小區(qū)綠地率：

小區(qū)綠化在考察社區(qū)配套時(shí)算是老生常談了。但很多人容易混淆綠地率和綠化率兩個(gè)概念，但綠地率才是衡量小區(qū)綠化環(huán)境的硬指標(biāo)。事實(shí)上，陽(yáng)臺(tái)及樓頂做的綠化也可以算入綠化率中，所以通常同一個(gè)小區(qū)的綠地率要小于綠化率。選房的時(shí)候在詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)時(shí)，要問(wèn)清楚小區(qū)的綠地率。

2、小區(qū)布局規(guī)劃：

小區(qū)內(nèi)部布局規(guī)劃要合理，日照間距只有按照標(biāo)準(zhǔn)才能保證每一戶都能享受到足夠的日照時(shí)間。日照間距即是指條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間的距離。如果間距不夠的話，底層住宅很難獲得足夠的日照時(shí)長(zhǎng)。另外間距不夠往往會(huì)影響到業(yè)主的生活隱私。

3、小區(qū)的內(nèi)交通問(wèn)題：

小區(qū)內(nèi)部交通主要看人和車的分流情況。目前市場(chǎng)上人車分流正在逐步取代人車混流，并且作為質(zhì)量樓盤的標(biāo)配出現(xiàn)，比較受大家的歡迎。車子進(jìn)小區(qū)直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，并不牽涉小區(qū)地面上的住宅區(qū)，業(yè)主可以不被嘈雜的汽車?guó)Q笛聲所打擾，也不會(huì)有小區(qū)內(nèi)人車混在一起造成交通阻塞的情況發(fā)生。

3、交通方面：

說(shuō)到交通類配套，很多人會(huì)簡(jiǎn)單的等同于周邊的公共交通設(shè)施，其實(shí)細(xì)分來(lái)說(shuō)，交通配套的完備程度要看以下幾點(diǎn)：小區(qū)外道路的平整、寬闊度;小區(qū)距離城市環(huán)線等主干線的距離;上下班時(shí)間小區(qū)周邊和主干道的擁擠度;公交站點(diǎn)以及軌道交通的數(shù)量、途經(jīng)路線以及早末車時(shí)間。

4、教育方面：

主要看小區(qū)周邊的學(xué)校(幼兒園、小學(xué)、中學(xué))。需要提醒大家注意，買房時(shí)要確認(rèn)一下該小區(qū)所在片區(qū)以及該片區(qū)可以進(jìn)入哪所學(xué)校上學(xué)。千萬(wàn)不要因?yàn)樽约覜](méi)有學(xué)齡兒童就忽視教育資源的重要性，畢竟在二次交易時(shí)，教育配套將會(huì)是房產(chǎn)的一大亮點(diǎn)。

5、生活服務(wù)方面：

考量周邊的商場(chǎng)、商城、菜市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)集市等是否可以滿足日常生活的需要;根據(jù)自己的消費(fèi)水平和飲食習(xí)慣考量周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。

4、醫(yī)療方面：

好的醫(yī)療資源是一家三甲醫(yī)院搭配小型社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站，畢竟不是所有的疾病都需要去大醫(yī)院，但是如果發(fā)生突然狀況的時(shí)候，家附近的醫(yī)療資源可以使患者得到最快速的醫(yī)療救治。