新房和二手房的爭議討論最近兩年經常有出現(xiàn)，但最終因為價格上的因素，還是二手房更受人喜愛，當然，因為是二手房，辦理問題也是有的，網簽過戶就是一個方面，大家都了解，辦理二手房網簽過戶很有難點，時常會讓人搞混，以至于一些人總有疑問，那么二手房網簽后多久必須過戶？二手房網簽得注意什么？

二手房網簽后多久必須過戶？

1、一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

2、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

3、如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。

二手房網簽得注意什么？

1、網簽前核實賣家身份

二手房網簽雖然有保證購房者權益的作用，但要注意的是，購房者在進行網簽之前的一些風險，還需要自己排查。買賣雙方在網簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳?，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房網簽其實就是在網上進行二手房買賣合同簽約手續(xù)，所以網簽的時候也會涉及到很多的簽約內容。購房者要注意二手房在網簽時，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、注意住房交接時間

網簽之后，買賣雙方所簽訂的合同以及相關的協(xié)議約定就生效了，那么網簽中關于交房時間一定要明確，所以購房者網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。

了解了二手房網簽后多久必須過戶？二手房網簽得注意什么的問題情況，網簽過戶辦理難度確實不低，而且因為是牽扯到二手房的因素，更多聯(lián)系要點都要知道清楚，過戶辦理是肯定會做的，只不過有些房產因為特殊因素會延遲一段時間，所以說大家還是要有耐心，如果真的要節(jié)省時間，更應該多了解注意事項，避免各種問題。