現(xiàn)在是房產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)時代，大多數(shù)的房產(chǎn)信息來源都是互聯(lián)網(wǎng)。自然更多的是房產(chǎn)中介的房源信息。有一部分人對于在房產(chǎn)中介買房子的中介費用不是很清楚，其實，房產(chǎn)中介的費用也是有一定的標準，而且在房產(chǎn)中介買房子，也是有一定的好處。那么，房產(chǎn)中介收取標準？買房中介作用是什么？

房產(chǎn)中介收取標準？

（1）地產(chǎn)中介代理。地產(chǎn)中介代理是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的都不可高于成交價的3％．

（2）按揭費用有十項涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：

1、住房查案費：每證90元，由房管局收??；住房評估費：評估價×0.5％，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費。

2、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標準是貸款額×（1％—1.5％）；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1％或1.2％；貸款保險費：貸款額×1.2×0.1％×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的年限是30年。

3、貸款合同公證費：每宗300元；轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；交易委托公證費：每宗200元；銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關(guān)銀行收取，不過大部分銀行都不收取。

4、他項權(quán)利登記費：每證250元，由房管局收??；貸款印花稅：貸款額×0.005％，由銀行收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

買房中介作用是什么？

1、資金的節(jié)省：不言而喻，二手樓交易機構(gòu)和交易人員對所有片區(qū)的交易價位有著充分的了解，他們可以幫你計算每一個花費是否值得，也會指導(dǎo)業(yè)主調(diào)整不合理的價格，盡其所能達成交易。二手樓成交價一般比新盤便宜20－30％，有的二手樓根本就是全新。要從沙里淘金，少不了中介機構(gòu)的幫助。這乃花小錢省大錢。

2、資金的安全：一個有信譽的中介公司會有很多種辦法保證你的資金在拿到房產(chǎn)證之前的安全，而避免了某些人利用屬于自己或不屬于自己的房產(chǎn)進行詐騙的可能。

3、充分的交易信息：一些實力中介會得到眾多業(yè)主的信任，愿意將樓盤委托給其出售。因此，信息量的多少也是衡量一家中介實力大小的指標。他們對樓盤信息的掌握可以讓你貨比多家，直到滿意為止。

4、輕松的交易地程：二手樓的交易過程其實很復(fù)雜，涉及的相關(guān)部門和手續(xù)也很多，不過，一個有經(jīng)驗的專家型交易員可以讓你多一些輕松感覺，什么都不用你操心，交給他就行了，他可以幫你解決幾乎所有問題。

綜上所述，本文主要是講述了房產(chǎn)中介收取標準，以及買房中介作用是什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了房產(chǎn)中介的收取標準，如果在現(xiàn)實的生活中，我們買房子的話，我們可以通過中介的收取標準來衡量相關(guān)的中介費用收取的情況，這樣大家買房子也就不用怕被中介收取更多的中介費用了。