遇到住房糾紛，可以通過商議、調解、訴訟的方式處理。如果事先簽訂了仲裁協議，且協議有效，則可以到約定的仲裁委申請仲裁。如果沒有仲裁協議，可以攜帶起訴狀到人民法院起訴。

應該怎么避免住房產權糾紛

弄清住房產權是買賣房產的“必修課”，只有產權清晰的房產才能順利上市交易。防范產權糾紛需要先確定住房的具體產權是否有限制。

1、產權交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不可上市交易的問題。如軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售住房。

2、承租人有優(yōu)先購買權利。在同等條件下，住房的承租人具備優(yōu)先購買該住房的權利，所以必須得到該承租人不購買住房的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套住房。

3、注意住房用途限定。買房自住者可不必在意這一點，但如果是準備買房用作營業(yè)或辦公，則應注意房產權證上的住房用途限定。若該套住房不可用作辦公，就只能望“房”興嘆了。

4、房改房成本價未補足。1998年以前許多職工購買原產權單位的住房時，都是以優(yōu)惠價或標準價購買的。所以，如果購買的是當初以優(yōu)惠價、標準價購買的公房，那么就要確認該住房是否已按成本價補足費用。按相關規(guī)定，以優(yōu)惠價、標準價購得的房改房上市時，應該先補足標準價和成本價之間的差價。

5、市民不可買集體土地住房。根據國家政策規(guī)定，集體土地面上的農民住房，只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內進行，不可直接賣給城市居民。

6、鄉(xiāng)產權住房又稱小產權住房，需經國家批準征地開發(fā)，只有待土地性質由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行房產交易。目前，很多城中村的住房以較低的價格吸引城市居民購買，聲稱可以辦理房產證。而實際上，此類房產證是鄉(xiāng)村集體發(fā)放的，不具備上市交易的條件。這類住房一旦遇到糾紛或拆遷問題，購買者權益很難得到保障。

7、長期未辦房產證的房子。如果購買的房子已經有多年的房齡，而房主只有購房合同和發(fā)票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因為開發(fā)商的問題，造成最終無法辦理產權證。