1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復(fù)印件各3份。

2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當(dāng)?shù)孛裾只蛘呔游瘯蜃C明。

3、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產(chǎn)管理局簽發(fā)，在法律上合法有效的。

4、首付款發(fā)票。原始付款收據(jù)的30%或以上，每份一份。

5、買家收入證明。如果是借款人家屬的成員償還貸款，則必須簽署還款義務(wù)確認(rèn)書，顯然，如果一方無法償還貸款，另一方將繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。

6、若購買首套房的話，要上住房委員會開具無房證明，證明是第一間購買的套房。如果是第一間套房，您需要前往住房委員會頒發(fā)無房證書，這證明是第一間購買的套房。注意：家庭銀行用水可以適當(dāng)?shù)匕谑杖胱C明中，獎金可以包括收入。

7、借款人是持有效營業(yè)執(zhí)照的法人、法人身份證明、章程、財務(wù)報表、貸款卡。開發(fā)者的收集帳戶。

商業(yè)貸款流程

1、提交貸款信息

一般而言，開發(fā)商將擁有一個或多個指定的貸款銀行，買方可以挑選其中一家銀行申請住房貸款。帶上所需材料并將材料交給銀行職員。

2、貸款資格審查

銀行審核貸方的貸款資格，包括個人信息的真實性、年齡、個人信用記錄和收入。其中，申請人的年齡，65歲以上的銀行不再接受貸款申請。在個人信用記錄中，如果逾期數(shù)為三或六，銀行拒絕放貸，個人在杭州有2套以上，銀行拒絕放貸。

3、簽訂貸款合同

銀行批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，將與申請人簽訂正式的貸款合同。在實際操作中，貸款人在提交材料時將簽訂貸款合同，但銀行將在批準(zhǔn)后蓋章。

4、貸款發(fā)放

銀行完成貸款流程后，將直接向開發(fā)商發(fā)放貸款，借款人需要每月向銀行償還貸款。要注意的是，如果申請人購買期房，銀行將在上限上限后發(fā)放貸款。