住房產(chǎn)權(quán)證分兩種，如果是2008年以前的證件，住房產(chǎn)權(quán)證號在第一頁。如果是2008年之后的證件，住房產(chǎn)權(quán)證號在第二頁。住房產(chǎn)權(quán)證其實就是房產(chǎn)證或者是不動產(chǎn)證。不過，兩者還是存在不少的差異的。

如何辨別房產(chǎn)證的真假?

1、看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，像人民幣的水印制作工藝，識別方法類似人民幣的水印頭像，在光線下看出水印圖案是小房子。

真的房產(chǎn)證，紙張光潔挺實，用手抖有清脆響聲。假的房產(chǎn)證，水印平鋪易看出質(zhì)量粗糙、模糊，紙張手感柔軟。

2、看房產(chǎn)證封面。

真的房產(chǎn)證，封面硬實，紋理摸起來有凹凸感，字體紋理清晰、醒目。假的產(chǎn)權(quán)證，封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。

3、看注冊號的凹凸感。

真的房產(chǎn)證，封皮反面下的建房注冊號是機器印制，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假的房產(chǎn)證，注冊號是手工雕刻，章蓋上摸起來無凹凸感。

4、看內(nèi)頁附記內(nèi)容。

真的房產(chǎn)證，第三頁中附記內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和分攤面積等。假的房產(chǎn)證，附記通常為空白。

住房不動產(chǎn)登記如何申請?

1、當事人準備好一份住房異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細寫清楚，會方便住房交易中心的人員辦理相關(guān)手續(xù)。攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請書到不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。

2、房地產(chǎn)交易中心一般會設(shè)有專門辦理不動產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺。根據(jù)柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關(guān)的表格。交納異議登記費。

3、領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內(nèi)到法院起訴。成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回住房交易中心異議登記柜臺。在整個訴訟期間，住房過戶都處于凍結(jié)的狀態(tài)。