在房產(chǎn)市場中，爸爸將自個的房子過戶給孩子的狀況有許多，畢竟等自個百年歸老今后，房子仍是要留給孩子，與其日后孩子處理手續(xù)費事，不如早早的將房子過戶給孩子好。那么，父子房子過戶費怎樣算?跟著小編一同來分析下。

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一、父子房子過戶費怎樣算?

承繼過戶與銷售和贈與比較，稅費開銷是最低的，由于承繼的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需交納公證費。承繼人憑遺言處理承繼權(quán)公證，憑承繼權(quán)公證書到房管處理機(jī)構(gòu)處理過戶更名就可以了。

二、需交納的稅費有：

1、契稅：通常是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以交納1%，面積在90平以上144平以下交納1.5%，面積在144平米以上的需交納4%)

2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、自個所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的可免)

4、銷售費：3元/平方米(可是通常需買房人把兩邊的銷售費都交了，也即是6元每平米)

5、測繪費：按各區(qū)詳細(xì)規(guī)則

6、權(quán)屬注冊費及取證費：通常狀況是在200元內(nèi)。

二手房計稅基數(shù)是以房子估價，首套房是根據(jù)賣家是不是首套房。滿5年，可是買方不是首套房，自個所得稅1%要交納。

三、房產(chǎn)證過戶的手續(xù)：

1、開發(fā)商要向房地局供給完全的房子前期資料，如計劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國有土地運用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。

2、根據(jù)上述資料，由房子所在地測繪所進(jìn)行實地測繪并制作處理圖。

3、根據(jù)實踐測繪的面積成果到房地產(chǎn)處理機(jī)構(gòu)處理過戶。

4、憑購房合同，房地局房政有些請求審閱后裝訂完備的檔案并制證、發(fā)證。

通常而言，進(jìn)程大概需3到6個月左右的期限。

看了小編整理的父子房產(chǎn)過戶費用怎么算的手續(xù)與費用，挑選的過戶辦法關(guān)系著過戶費用的差異，希望大家可以去重視各種過戶費用。