對于買房子很多人都是非常關(guān)注，但是現(xiàn)如今買房子有些人是為了居住，有些人是為了投資，反而為了投資的人員經(jīng)濟(jì)能力更好一些，所以買了很多套房，這對于剛需業(yè)主來說，自然也是存在著一定的競爭力，那么對于剛需和普通房源分配比例，如今國家也已經(jīng)給出了明確的答案，另外對于房源信息的真假怎么判斷？不管是剛需買房還是非剛需者買房，都是應(yīng)該要注意房子的挑選。

剛需和普通房源分配比例

目前武漢正在穩(wěn)步推進(jìn)“剛需家庭優(yōu)先選房”政策：

從房源上來看，武漢預(yù)售備案價(jià)格在18000元／平方米以下的新建項(xiàng)目中，低于120平方米的住房，應(yīng)按照不少于40％（含40％）的房源比例，納入優(yōu)先選房范圍，努力滿足武漢首套剛需購房需求。

從優(yōu)先選房適用對象上來看，凡在武漢無自有住房、符合限購政策規(guī)定、購房之日起3年內(nèi)無住房交易記錄的家庭，可以優(yōu)先挑選一套新建商品住宅。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：武漢探索施行的“剛需家庭優(yōu)先選房”政策，是落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房”要求的重要舉措，將進(jìn)一步推動(dòng)武漢房地產(chǎn)市場形成針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策的新格局。

房源信息的真假怎么判斷

1、注意低價(jià)房源

低價(jià)房源大多數(shù)都不可信，價(jià)格明顯低于市價(jià)的房源同樣可能是虛假的，這就要求購房者在買房之前對當(dāng)?shù)鼗蛘呤窃搮^(qū)域的房價(jià)有一個(gè)大概的了解了。低價(jià)房源多為不法中介為吸引顧客上門的“釣魚房”，先用低價(jià)吸引住客戶，但后的成交價(jià)卻往往要多出很多。

2、注意豪裝房源

大多數(shù)真實(shí)的房源都是普通裝修或者是精裝修，但是豪裝出售的二手房可以說很少，甚至沒有，大家在看房源中的圖片時(shí)要注意，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。如果是在網(wǎng)上看房的話，一定要多看一些房源，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次的話，那這些房源都可能是假的。

3、看描述

大多數(shù)的假房源其實(shí)還是比不錯(cuò)分辨的，因?yàn)樵诩?xì)節(jié)處理上很多假房源都沒有考慮得很周全，首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但實(shí)際在看房源中的圖片時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)根本沒有房源描述中的東西，購房者還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源。

以上為您介紹了剛需和普通房源分配比例，房源信息的真假怎么判斷？其實(shí)不同的地區(qū)有關(guān)分配的比例自然也都是不一樣了，上面主要是針對武漢地區(qū)所給做出的介紹。想要對房源信息的真假進(jìn)行判斷，那我當(dāng)然是應(yīng)該要多查看描述，之后就是要注意價(jià)格方面的問題，要知道一分價(jià)格一分貨，如果低于市場價(jià)格比較高，那肯定是中介搞鬼或者是存在貓膩。