現(xiàn)如今，北七家有一部分商品房由于價格相對比較便宜，受到了不少購房者的追捧，但是一部分購房者在購買成功之后，由于自身或者其他方面的原因，需要將住房進行出售。那么，北七家商品房可以自由買賣嗎？購買北七家商品房要交稅嗎?

北七家商品房可以自由買賣嗎

1、合同提示北七家的購房人自取得住房所有權證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得住房所有權證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有價值增長的話，應該按照屆時同地段商品住房價格和該商品房購買時價格差距的30%繳納土地收入等價款。北七家的購房人轉(zhuǎn)讓商品房后不可再次購買商品房。

2、北七家商品房的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買商品房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購商品房的，應該承擔經(jīng)濟和法律責任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在北京市購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不可在北京購買住房。

3、北七家的商品房購房合同中有嚴格的規(guī)定，在購買商品房后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣商品房的朋友們謹慎考慮后再做定奪。

購買北七家商品房要交稅嗎

1、個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據(jù)住房的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是北七家商品房出售總價的1%。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、 營業(yè)稅 。營業(yè)稅繳納的標準是北七家商品房出售總價的百分之五點五繳納。住房產(chǎn)權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是北七家商品房總價的0.05%。

4、 土地增值稅 。住房產(chǎn)權年限達到五年的標準的，不交納土地增值稅。沒有達到標準年限的繳納的北七家商品房總價的百分之一。

5、如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是北七家商品房總價的2%至3%不等。

北七家商品房可以自由買賣嗎？購買北七家商品房要交稅嗎？這下大家應該有所了解了吧?？偠灾谫徺I北七家的商品房之后，在5年內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的，也就是說其產(chǎn)權不得進行買賣，而且一旦違反規(guī)定的話對購房者的懲罰力度也是很大的。