1、住房的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)，避免出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。

2、購房合同：簽訂合同前必須先確認(rèn)對方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不可將必要的手續(xù)簡化掉，除了選房、看房、簽合同這個三個必要步驟，還需進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得房產(chǎn)證前，一定不可將房款付清。

全款買房有哪些注意事項(xiàng)?

1、挑選可靠的開發(fā)商

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要挑選可靠的開發(fā)商，盡量下降房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，通常挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時(shí)候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對你今后的居住環(huán)境都會產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金

我們在選房子的時(shí)候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時(shí)候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過的步驟，購房者可以挑選直接跳過這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款

全款買房的時(shí)候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開發(fā)商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細(xì)閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要劃掉，避免后期開發(fā)商做文章。

全款買房怎么樣?

1、全款買房這樣的付款方式相較于貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時(shí)間也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩。

2、開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有很多優(yōu)惠的政策，全款買房比如按照房價(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等。

3、全款買房一次性付款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活質(zhì)量。

4、一次性付款全款買房，如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格比較低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。