99国产成人综合久久电影网_日本aⅴ在线观看_国产a级理论片无码老男人_国产L精品国产亚洲区

當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 工抵房可以備案嗎

工抵房可以備案嗎

發(fā)布時(shí)間:2023-10-23 12:03:25 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 政府有關(guān)部門沒(méi)有明文規(guī)定開(kāi)發(fā)商不得售賣抵押房,因此工抵房不可備案。只要手續(xù)齊全,并在購(gòu)房合同中列出相關(guān)注意事項(xiàng)以及條款,工抵房是可以買賣的。開(kāi)發(fā)商把房子賣給業(yè)主后,取消抵押,不存在任何問(wèn)題。工抵房與商品房的區(qū)別是什么?1、工抵房與商品房的類別

政府有關(guān)部門沒(méi)有明文規(guī)定開(kāi)發(fā)商不得售賣抵押房,因此工抵房不可備案。只要手續(xù)齊全,并在購(gòu)房合同中列出相關(guān)注意事項(xiàng)以及條款,工抵房是可以買賣的。開(kāi)發(fā)商把房子賣給業(yè)主后,取消抵押,不存在任何問(wèn)題。

工抵房可以備案嗎

工抵房與商品房的區(qū)別是什么?

1、工抵房與商品房的類別不同,工抵房指的就是工程抵款房它是一種住房的實(shí)體,也就是把工抵房折算成貨幣以后在交給工程建筑方的住房。工抵房在購(gòu)買、交稅、入住時(shí)和商品房并沒(méi)有區(qū)別。

2、開(kāi)發(fā)商在建設(shè)工程結(jié)束之后一定要將工程款全部支付給施工方,但可能因?yàn)橐恍┰蜷_(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)將這筆款支付給施工方,但是為了雙方的利益,在雙方商議并同意的情況下,開(kāi)發(fā)商會(huì)將一部分住房代替工程款交給施工方,這些房子就是工程抵款房。

3、購(gòu)買商品房的注意事項(xiàng):購(gòu)買時(shí)需要仔細(xì)審查土地使用權(quán)有沒(méi)有存在抵押的情況。查看審核開(kāi)發(fā)商需要具備的法定手續(xù)以及相關(guān)證件。

4、一定要向工作人員咨詢清楚,所交易住房的稅費(fèi)以及貸款的審批程序是如何的。而且事實(shí)上,購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。

5、要注意的是簽訂合同的時(shí)候,部分條款是可以修改、還可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)在國(guó)土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況,如果房子確實(shí)處于抵押狀態(tài),可以明確和開(kāi)發(fā)商表明解押期限,在約定期限之后再去查一次。

工抵房買賣流程是什么?

工抵房其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子,這種房子價(jià)格便宜,先簽訂以房抵債的協(xié)議,再簽訂住房買賣合同確定房款和具體住房,然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。如果施工方不要房子,那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議,直接確定房源和房?jī)r(jià)。然后施工方讓買受人與開(kāi)發(fā)商簽訂住房買賣合同,房款可以挑選直接支付施工方。

工抵房可以備案嗎

http://www.celestialcodingsolution.com/news/ed23psg878d6.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 工抵房 買房準(zhǔn)備