大家如果進(jìn)行商業(yè)投資，我們購買商鋪，那么也是需求分管公攤面積的，由于我們知道公攤面積的多少都是必定的規(guī)范。不管是住所，亦或商鋪都有一些相關(guān)的規(guī)則，可能我們關(guān)于這方面不太了解。那么接下來小編來介紹有關(guān)于住宅商鋪公攤比例有什么規(guī)定。

住宅商鋪公攤比例有什么規(guī)定

1、關(guān)于公攤面積，首要表現(xiàn)于走廊、樓梯、衛(wèi)生間、電梯、墻體等樓棟內(nèi)部公共設(shè)備部分。

2、對(duì)公攤面積占比大，走廊寬闊，意味著可以包容更多的客戶;樓梯、電梯井寬闊意味著客戶上下更便利快捷更安全：衛(wèi)生間寬闊，意味著更舒適等。公攤面積大，往往意味著可以供給一個(gè)愈加舒適的購物環(huán)境，可以招引更多的客戶集合，帶動(dòng)商業(yè)，進(jìn)步門市價(jià)值。

3、其實(shí)房子修建面積分為室內(nèi)運(yùn)用面積和公攤面積。室內(nèi)運(yùn)用面積是你真實(shí)可以運(yùn)用的房子面積，公攤面積是除此室內(nèi)運(yùn)用面積外的，修建內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓工作的配電房、水泵房等隸屬設(shè)備用房、外墻水平投影面積的一半，這些悉數(shù)核算為公攤面積。頂樓當(dāng)然不歸于公攤面積。

4、我們先行公攤面積首要包含樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包含了水房、電房、保安亭等配套設(shè)備的分?jǐn)偂?

5、然后者比前者在名義價(jià)格相同的狀況下，實(shí)踐價(jià)格要高得多。關(guān)于公攤面積的處理，現(xiàn)在尚無法精確法令規(guī)范出臺(tái)，這一問題，購房者不該小覷之。

住宅商鋪公攤比例多少合理

1、關(guān)于商鋪的共攤面積占比要包含中空面積。不管多高都要按一層核算?！缎藿üこ绦藿娣e核算規(guī)范》規(guī)則：修建物的門廳、大廳按一層核算修建面積。

2、在門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積核算。在2.20m及以上者應(yīng)核算全面積;缺乏2.20m者應(yīng)核算1/2面積。而樓主說的中空面積，應(yīng)該視為大廳。

3、其實(shí)商住樓共有修建面積的分?jǐn)傓k法，首要依據(jù)住所和商業(yè)等的不同運(yùn)用功用按各自的修建面積將全幢的共有修建面積分?jǐn)偝勺∷蜕虡I(yè)兩部分，即住所部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿行藿娣e和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿行藿娣e。然后住所和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)偂?

4、關(guān)于住所部分，將分?jǐn)偟玫降拇惫灿行藿娣e，加上住所部分本身的共有修建面積，按各套的修建面積分?jǐn)偤怂愀魈追孔拥姆謹(jǐn)偯娣e。

5、關(guān)于商業(yè)部分，將分?jǐn)偟玫降拇惫灿行藿娣e，加上本身的共有修建面積，按各層套內(nèi)的修建面積依份額分?jǐn)傊粮鲗?，作為各層共有修建面積的一部分，加至各層的共有修建面積中，得到各層總的共有修建面積，然后再依據(jù)層內(nèi)各套房子的套內(nèi)修建面積按份額分?jǐn)傊粮魈?，求出各套房子分?jǐn)偟玫降墓灿行藿娣e。

以上是小編介紹的住宅商鋪公攤比例有什么規(guī)定的相關(guān)問題，關(guān)于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解了吧。