購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)是需要繳納房子的公共維修基金，一般來(lái)說(shuō)，房子的公共維修基金會(huì)由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

開(kāi)發(fā)商代收住房維修基金的時(shí)間一般是辦理房產(chǎn)的前一個(gè)月，購(gòu)房者在繳納維修基金一個(gè)月后，應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)。當(dāng)然，也有開(kāi)發(fā)商會(huì)明確表示，維修基金通首付一并交齊。當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。房管部門(mén)一般是根據(jù)開(kāi)發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來(lái)判斷業(yè)主的維修基金什么時(shí)候交的。

房子的公共維修基金如何計(jì)算

1、住房維修基金，用于住房主體結(jié)構(gòu)、公共部件和公共設(shè)施及設(shè)備在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后的大修改造項(xiàng)目。住房維修基金實(shí)際上包括住房公用事業(yè)基金和住房維修基金。住房公用設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)資金，簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公用部分、公用設(shè)施、公用設(shè)備的更新改造等專(zhuān)項(xiàng)資金，不得挪作他用。

2、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房人和單元，賣(mài)房子應(yīng)該簽署有關(guān)建筑維護(hù)基金協(xié)議，購(gòu)房人應(yīng)按比例購(gòu)買(mǎi)房子的錢(qián)2 - 3%交建筑維護(hù)基金單位出售房子。代表銷(xiāo)售單位收取的維修費(fèi)用屬于所有業(yè)主，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。目前第一筆專(zhuān)項(xiàng)維修資金的存放標(biāo)準(zhǔn)為:高層建筑(含電梯多層建筑)90元/平方米，多層建筑(含別墅)50元/平方米。

交房子的公共維修基金要交什么資料

交房子的公共維修基金需要攜帶購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件;本人的身份證原件及復(fù)印件;備案合同等，一般在繳納時(shí)都會(huì)提前告知用戶(hù)，然后到房產(chǎn)交易服務(wù)大廳維修基金窗口繳納就可以。維修基金是專(zhuān)門(mén)用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)之后的維修更新。

住房維修基金主要用于公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修，比如公共設(shè)施設(shè)備是指住房及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線(xiàn)纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。