住房過戶是可以寫兩個人的名字。因為國家沒有規(guī)定房產證不可寫兩人名字的，也沒有規(guī)定房產證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、兄弟姐妹、戀人、朋友等等非親屬關系都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。

房子過戶要注意哪些問題

1、注意材料準備

房產過戶前需要準備好相關材料，包括住房產權證、土地使用權證書、個人身份證等等，材料一定要準備齊全，否則會被退回準備材料，最好是先去交易中心問清楚都要準備哪些材料，這樣不容易出錯。

2、注意產權信息

房子過戶，是指產權關系轉讓，是非常關鍵的，必須要弄清楚產權信息情況，特別是對于買受人一定要注意，該住房產權是否完整，住房是否曾在租賃、抵押等狀態(tài)，這些情況都會影響到過戶，以及過戶后的正常使用。房子過戶并不是一個簡單的過程，每一個細節(jié)部分都要注意，不可馬虎。

房產證上要不要寫上兩個人的名字

1、房產證登記誰的名字，房子就屬于誰的財產

盡管房子屬于夫妻的共同財產，但是在房產證上寫雙方名字就屬于雙方所有嗎?其實并非如此。就算房產證上寫了兩個人的名字，但是具體情況還是要看出錢的人是誰。因為有部分房產可能是夫妻兩人共同出錢，然而也有部分房產是某一方單獨出錢或父母出資，這些情況在登記房產證時都會考慮在內。當然，若是兩人共同申貸，那么在登記房產時，建議寫上兩個人的名字，這樣房貸審批的速度會快些。

2、房產證上登記雙方的名字，可能會影響第二套房的購買

有部分人在結婚以后，手上會有一大筆，此時大多數家庭都會有購買二套房的打算。若雙方在結婚時，首套房產證上寫兩個人名字，這顯明是不劃算。由于目前對購房有了硬性規(guī)定。比如：大家在購買首套房時會享受優(yōu)惠，但首套房的房產證上寫了雙方名字，因此在購買二套房時將無法享受此優(yōu)惠，并且首付也會相應地提高。

3、房產證上的名字會對遷居其它城市買房產生有影響

部分家庭在當地已買房，但是考慮到今后的發(fā)展，難免會想在其他城市買房。若是房產證上寫了兩個人名字，那么到其他城市買房就會相對的麻煩一些。