不同的住房在出售的時候價格是不一樣的，購房者買房的時候也會對住房價格進(jìn)行挑選，挑選一套自己能力所能承受的住房來購買，但是如果購房者在買房前對于住房價格不了解就匆忙購買住房的話，就會造成自己所準(zhǔn)備的購房款不夠，而住房價格也會受到很多因素影響，那么是哪些因素在影響房價？

1、地理位置

住房的地理位置決定著住房的價格，住房位置比不錯的話，在出售的時候價格也會比較高，而對于位置比較偏遠(yuǎn)的住房來說，價格要比位置好的住房便宜幾百甚至上千一平米。一般市中心的住房在出售的時候價格都是比較貴的，但是購房者還是會挑選一窩蜂的去搶購，于是市中心的房子受到大家的爭搶之后就會隨之漲價，然而郊區(qū)的房子卻被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多這也是常有的事。

2、配套設(shè)施

購房者在購買住房之后會用于居住，而對于居住來說，就要注意小區(qū)周邊的配套設(shè)施是否完善，因為要考慮到入住以后的生活是否方便，如果小區(qū)周邊有大型商城、醫(yī)院、餐館、公園等基本設(shè)施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設(shè)施的住房要貴一些，所以一個配套設(shè)施完善的小區(qū)房價自然也會高一些。

3、政策影響

房產(chǎn)政策對于房價的影響是很大的，不同時期的房產(chǎn)政策不一樣的話，購房者所購買住房的價格也是不一樣的，如果政府對住宅開發(fā)或者交易有所限制或者鼓勵政策的話，房產(chǎn)市場的價格波動就會比較大。

4、城市規(guī)劃

城市建設(shè)會隨著城市規(guī)劃的改變而改變，而不同時期的規(guī)劃是不一樣的，因此城市規(guī)劃對房價也有很大的影響，如果某一時間對舊城區(qū)進(jìn)行更新改造的話，那么該區(qū)域的房價就會隨之改變，購房者在購買住房的時候都會重視住房的地段和交通，如果城市規(guī)劃中有一些新的商圈或者是軌道交通準(zhǔn)備建設(shè)的話，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。

5、居民收入

我們的收入總是在不斷發(fā)生變化的，而且都是越來越高的變化，因此隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，物價和房價也會隨之上漲，而如果居民收入的增加，對居住房地產(chǎn)的需求增加，這就會促使房地產(chǎn)的價格上漲。

關(guān)于是哪些因素在影響房價的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，對于購房者來說，在買房的過程當(dāng)中一定要先了解清楚房價再來決定自己是否要購買住房，而由于住房價格差異比較大，了解清楚是哪些因素在影響房價之后，購房者才能知道自己所購買的住房價格是否合理。