如今，房地產(chǎn)市場的走勢并不太好，很多地區(qū)的房子價格也都開始走低，不少剛需的買房者都開始出手，不過在購買房子的過程當中，人們該認識到買房的時機。不少將房子作為投資的人也都了解到房產(chǎn)的價格之后，都想要把握好機會，為了讓買二套房的人買到合適的。下面分析一下二套房契稅新政策？二套房標準有哪些？

二套房契稅新政策

新政指出，自2月22日起，個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

在此之前的政策是，首套購房90平方米以下的普通住宅是1％的契稅，90－140（140或144，各地不同）平方米的是1．5％的契稅，非普通住宅3％的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。

二套房標準有哪些

1、二套房標準有貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；要是貸款未結(jié)清——算二套。

2、二套房標準有在名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另外一套未還清，如果再貸款認定為二套房。

3、二套房標準有夫妻兩人，一方婚前購房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房使用公積金貸款，婚后兩人要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機構(gòu)可以根據(jù)貸款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；要是貸款未還清——算二套房。

4、二套房標準有全款買過一套房，貸款買房——算首套。

5、二套房標準有全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

6、二套房標準有當?shù)夭痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)的查詢條件，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。

7、二套房標準有在名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清而且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

8、二套房標準有在名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

9、二套房標準有夫妻雙方，一方婚前有房不過無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄不過名下無房產(chǎn)，婚后購房再次申請貸款——算首套。

10、二套房標準有貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

二套房契稅新政策？二套房標準有哪些？通過上面的介紹以后，人們對于二套房的政策有了一定的了解，想要買二套房就要知道自己是否符合標準。人們想要買房的心情可以理解，每一個想要通過房產(chǎn)來實現(xiàn)房產(chǎn)增值的人都要知道交易具體情況?？傊?，不管二套房還是一套房，人們要知道房產(chǎn)新政策。