近些年隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商也越來越多，但是開發(fā)商的實(shí)力也參差不齊，所以有很多的房產(chǎn)糾紛案發(fā)生，大多數(shù)都是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈問題，然后修建的樓房沒有多余的資金來運(yùn)轉(zhuǎn)，變成了爛尾樓，那我們?cè)谔籼暨x買樓房的時(shí)候就應(yīng)該去挑選靠譜的大開發(fā)商，但是有些人就不是很懂大開發(fā)商有什么優(yōu)勢(shì)，今天小編就為大家介紹開發(fā)商不退訂金打12315真的有用嗎？選大開發(fā)商有什么優(yōu)勢(shì)？

開發(fā)商不退訂金打12315真的有用嗎

買房訂金不退可以在12315網(wǎng)投訴，但是在簽訂合同的時(shí)候要看清楚合同里面寫的訂金還是定金，這兩種表達(dá)的意思是不一樣的，如果是定金是沒有辦法退還的。

《中華人民共和國(guó)合同法》百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

選大開發(fā)商有什么優(yōu)勢(shì)

1、品牌實(shí)力強(qiáng)

大開發(fā)商整體的品牌和資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來說很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或者其他的問題，而造成爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開發(fā)商建設(shè)的房子更有保證。挑選了有一定品牌知名度的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，就相當(dāng)于給自己買房置業(yè)購買了一份“保險(xiǎn)單”。

2、施工質(zhì)量?jī)?yōu)

大品牌的開發(fā)商往往會(huì)更加注重品牌和信譽(yù)，為了公司的長(zhǎng)期發(fā)展，建設(shè)時(shí)施工的質(zhì)量要求一般都會(huì)比小開發(fā)商的要求嚴(yán)格，會(huì)挑選資質(zhì)不錯(cuò)的建筑公司來施工，所以建成的房子質(zhì)量是不用擔(dān)心的。

即使后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開發(fā)商會(huì)更加注重社會(huì)的影響而按法律辦事。

3、有抗風(fēng)險(xiǎn)能力

大開發(fā)商建設(shè)的房子，在二手房市場(chǎng)上也是非常受歡迎的，一般在同一區(qū)域內(nèi)，價(jià)格能高出不少，這說明大品牌開發(fā)商的房子更具有保值的能力，當(dāng)然也會(huì)更具有抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

4、有更好的教育資源

大開發(fā)商建設(shè)的社區(qū)規(guī)模通常會(huì)比較大，而且由于大開發(fā)商的影響力和雄厚的資金實(shí)力，會(huì)更加容易引入好的教育資源，對(duì)不少有孩子的置業(yè)者來說，這一點(diǎn)還是非常重要的。

5、大品牌物業(yè)服務(wù)好

買房子還要注重入住后的生活質(zhì)量，所以一個(gè)好的物業(yè)格外重要，大品牌更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設(shè)施維護(hù)等方面會(huì)做得更好。

以上就是關(guān)于開發(fā)商不退訂金打12315真的有用嗎？選大開發(fā)商有什么優(yōu)勢(shì)的全部?jī)?nèi)容，我們看房不僅是要看房?jī)r(jià)，還應(yīng)該挑選好的開發(fā)商，現(xiàn)在很多的樓房都是預(yù)售的，如果開發(fā)商的質(zhì)量和信譽(yù)得不到保障，那我們預(yù)售的住房很有可能成為爛尾樓，甚至到最后根本就沒有辦法收到住房，挑選大的開發(fā)商，在很大程度上可以避免這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。