根據(jù)公積金管理中心規(guī)定，公積金首套房子首付是30%。一手房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，同時(shí)滿足如下條件：貸款額度不得高于所購(gòu)住房總價(jià)的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不高于所購(gòu)住房總價(jià)的50%。

公積金貸款怎么買(mǎi)房?

1、貸款申請(qǐng)。借款人需要按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的相關(guān)規(guī)定向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金中心初審。公積金管理中心在接到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。

3、征信調(diào)查。公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)查看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人征信報(bào)告，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。在這里大家要注意，如果大家的征信報(bào)告上有不良的信用記錄，就有可能會(huì)被拒貸。

4、簽訂貸款合同。貸款申請(qǐng)人如果通過(guò)了銀行的審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的簽訂貸款合同的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、放款。借款人簽訂了貸款合同、貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

公積金貸款限制政策?

1、公積金異地買(mǎi)房借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、對(duì)于經(jīng)審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金2個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。借款申請(qǐng)人需為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。