自建房產(chǎn)權(quán)根據(jù)宅基地使用年限來確定，宅基地分兩種：一種是國有土地面上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不高于70年；另一種是集體土地面上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地面上的宅基地，此宅基地?zé)o年限。

自建房辦房產(chǎn)證

根據(jù)《住房登記辦法》第十一條規(guī)定：申請住房登記，申請人應(yīng)當(dāng)向住房所在地的住房登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不可提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請住房登記。

根據(jù)《住房登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的住房，可以依照本辦法的規(guī)定申請住房登記。

1、建房戶向村委會提出建房申請;

2、村委會審核同意，簽字蓋章;

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請;

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房;

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請表;

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意;

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心);

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

自建房辦理房產(chǎn)證需要的材料

按照《住房登記辦法》的規(guī)定，由于合法建造住房提出住房所有權(quán)初始登記申請的，應(yīng)該提交以下材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明;

(四)申請登記住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符合的證明;

(五)村民住房平面圖或者住房測繪報告;

(六)其他必要材料。

如果提出的是村民住房所有權(quán)初始登記的申請，還應(yīng)該提交申請人屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。如果想要對農(nóng)村房產(chǎn)證進(jìn)行辦理，就需要把上述內(nèi)容中的材料準(zhǔn)備好。倘若對這些材料不太了解，可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T進(jìn)行咨詢。