契稅可以給開發(fā)商，很多開發(fā)商是支持代收契稅的，如果開發(fā)商幫業(yè)主收契稅的話可以省下業(yè)主很多的麻煩，但是開發(fā)商是沒有幫業(yè)主交契稅的義務(wù)的，交契稅本來是購房者自己的事。確定要讓開發(fā)商幫忙交契稅的話，交錢的時(shí)候記得要收據(jù)。

買新房契稅什么時(shí)候交

1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個(gè)時(shí)候，如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。

買新房有哪些注意事項(xiàng)

1、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同

在住房買賣的過程當(dāng)中，買賣雙方應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂住房買賣合同，并且應(yīng)該按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《購房協(xié)議書》。因?yàn)檫@并非購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對購房者尤其不利。

2、事先約定交房時(shí)限

很多購房者在買房時(shí)都有遇到開發(fā)商延期交房的情況，因此，為了避免開發(fā)商延期交房的情況發(fā)生，購房者可以在住房預(yù)售合同上注明交房時(shí)間。

3、明確雙方違約責(zé)任

買賣雙方在簽訂購房合同時(shí)，還應(yīng)該明確雙方的違約責(zé)任，一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，但是開發(fā)商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時(shí)辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。