買房子的時候，很多人們對住房的面積不知道怎么計算，其實房子的面積是分為套內面積和使用面積的，二者是有很大區(qū)別的，不少的人們不知道二者的區(qū)別是什么，那么套內面積和使用面積區(qū)別是什么？套內面積怎么算？下面我們來了解一下關于套內面積和使用面積的相關常識吧。

套內面積和使用面積區(qū)別是什么？

套內建筑面積由套內住房的使用面積，套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。

1.套內面積：全名套內建筑面積，是由套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售住房，如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比不錯操作。

2.使用面積：指套內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積，使用面積的計算應符合以下規(guī)定：室內使用面積按結構墻體內表層尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層、按復合層內皮尺寸計算；煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積；非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積。

套內面積怎么算？

1.套內住房使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

3.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。內墻面裝飾厚度計入使用面積。

4.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積：躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積,戶內樓梯按投影計算面積,包括在起居廳內的戶內樓梯不再重復計算面積。按自然層的意思是指每層都算，假如您是躍二層，那就計算兩次。

5.內墻面裝飾厚度計入使用面積：根據《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》及《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》的有關規(guī)定，內(外)墻面抹灰層、裝飾層厚度都屬于內(外)墻面裝飾厚度。

大家在買房子之前，要了解一下相關的常識，關于套內面積和使用面積，還有不懂的也可以咨詢一下當地的開發(fā)商，會有專業(yè)的人士為您講解，以上就是關于套內面積和使用面積區(qū)別是什么和套內面積怎么算的相關介紹，有買房需求的人士可以具體了解一下二者的區(qū)別。