房主東西不拿走現(xiàn)房主有權處置的。一般二手房交易都是經(jīng)過雙方商議，在協(xié)議中商量好什么東西可以帶 ，則原房東才可以帶;如果是出售所有的設施包括家電，則這種情況下原房東所有的東西都不可帶走。注意，購買二手房必須要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本，讓業(yè)主給自己看身份證原件、房產(chǎn)證原件，還要看購房時的相關憑據(jù)。

入住二手房哪些東西不可留

1、二手房的家具不可留

一般來說二手房前屋主留下的家具最好是不要用，例如說柜子、桌子、窗簾等等，尤其是床是必須要換成新的，因為在風水學中，如果是病人之床或夫妻之床，對新房住者的運勢是相當不利的。

2、二手房的床不可留

很多人入住二手房，覺得原房主留下的床質量不錯，不舍得扔掉，其實這是不對的。風水學中認為，臥床要一手，意思就是床最好使用自己一直睡的，用別人睡過的床對感情、健康、運勢不利。如果這張床是男女主臥的床，更要重新更換了，因為會對男女感情不利，嚴重的會造成夫妻聚少離多，婚姻出現(xiàn)問題。實在不舍得扔掉床，可以購買一個新的席夢思或者床墊，能給家庭帶來新意，同時也不算是睡別人的舊床，做到兩全其美。

3、二手房的餐具不可留

二手房留下的餐具一般都是運行時間比較久的，而且不知道原主人是否有疾病，所以入住二手房的時候一定要將所有的餐具丟棄，重新購買新的餐具換上。

4、二手房的潔具不可留

為了保證身體健康，一定不可留下二手房的各類潔具，比如牙刷、沐浴球、洗碗布、刷子、手套等東西，原因是這些潔具都是原主人使用過的，已經(jīng)沾上很多細菌病毒，一定不可再使用了。

5、二手房的舊電器不可留

一般來說二手房會留下的電器都是運行時間比較長，或者存在故障之類的，所以我們一定不可留下舊電器，以免發(fā)生一些安全事故，不利于我們的人身安全。

6、二手房的舊鞋不可留

在裝修二手房的時候，原主人穿過的舊鞋一定不要留。因為鞋是帶有最多晦氣的東西，在穿的時候還是穿屬于自己的為佳，畢竟人家的運勢如何，我們也是無從所知的。所以為了自己的運勢好，還是不要輕易去嘗試的好，這也是為了將來發(fā)展著想，可以有保證。