房地產(chǎn)墊傭的意思就是，銷售剛成交的客戶，公司第二個(gè)月就會(huì)準(zhǔn)時(shí)下發(fā)一定比例的傭金。不用再等到開(kāi)發(fā)商回款，再發(fā)提成，這也就是房地產(chǎn)公司墊付傭金發(fā)給員工。

銷售傭金是指公司在銷售業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)支付給中間人的報(bào)酬，中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人，但不包括本公司的職工。 根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定：從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人領(lǐng)取傭金時(shí)必須有合法真實(shí)的報(bào)銷憑證，支付的對(duì)象必須是獨(dú)立的有權(quán)從事中介服務(wù)的納稅人或個(gè)人(不含本公司雇員)，支付給個(gè)人的傭金，除另有規(guī)定者外，不得高于服務(wù)金額的 5%。

房產(chǎn)銷售整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，從事專業(yè)銷售和售后服務(wù)的“一站式”人才，對(duì)房產(chǎn)的消費(fèi)提供咨詢、代理、信貸、保險(xiǎn)、售后服務(wù)、貿(mào)易、環(huán)保甚至加入房產(chǎn)俱樂(lè)部等一系列的服務(wù)。

房地產(chǎn)銷售的工作內(nèi)容

1、推廣公司形象，傳遞公司信息;

2、按照服務(wù)指引積極主動(dòng)向客戶推薦公司樓盤;

3、作好接聽(tīng)、接待登記、填寫、統(tǒng)計(jì)工作，定期上報(bào)，及時(shí)反映客戶情況;

4、不懈的開(kāi)發(fā)新客戶，完成銷售指標(biāo)，建立客戶網(wǎng)絡(luò);

5、業(yè)務(wù)熟練，保持房地產(chǎn)銷售專業(yè)水準(zhǔn)，不斷提高銷售技巧，每月有銷售業(yè)績(jī);

6、及時(shí)反饋客戶提出的意見(jiàn)和建議，上報(bào)銷售主管，準(zhǔn)時(shí)提交總結(jié)報(bào)告;

7、及時(shí)提交日?qǐng)?bào)表，并對(duì)業(yè)務(wù)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào);

8、團(tuán)結(jié)協(xié)作，以大局為重，不做損害公司利益的事;

9、嚴(yán)格按公司規(guī)定的統(tǒng)一說(shuō)辭向客戶介紹產(chǎn)品，不做過(guò)分的夸 大及不切實(shí)際的承諾;

10、協(xié)助建立客戶檔案;

11、協(xié)助客戶辦理交款等手續(xù);

12、協(xié)助客戶辦理入住手續(xù);

13、保持服務(wù)臺(tái)及展場(chǎng)的清理，愛(ài)護(hù)銷售物料，包括工卡、工衣等。