文章摘要: 一般來說正常的商品房搖號(hào)都是可以自己挑選樓層的,除了樓層樓棟、戶型、朝向等都可以自己選。在參加搖號(hào)以前就要做好規(guī)劃,篩選出自己中意的房子,并做好房子被選的備用方案,以及沒有合適的房子時(shí)的挑選。售樓處看房要注意什么1、開發(fā)商的資質(zhì)和證書。進(jìn)入
一般來說正常的商品房搖號(hào)都是可以自己挑選樓層的,除了樓層樓棟、戶型、朝向等都可以自己選。在參加搖號(hào)以前就要做好規(guī)劃,篩選出自己中意的房子,并做好房子被選的備用方案,以及沒有合適的房子時(shí)的挑選。
1、開發(fā)商的資質(zhì)和證書。進(jìn)入售樓部,首先要看是否有公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;其次要看房產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書。資質(zhì)一般分為三級(jí),一級(jí)是比不錯(cuò)的。另外,必須要看“五證二書”。大品牌的開發(fā)商,通常會(huì)將五證二書貼在顯眼處,如果在售樓處詢問后,接待人員半天都找不到,那么購(gòu)房者就需要再三考慮了。
2、房?jī)r(jià)。由于結(jié)構(gòu)、樓層以及地理位置的不同,房源的單價(jià)也會(huì)有所差異。因此,你一定要清楚的知道目前還有哪些樓層在售,價(jià)格分別是多少。如果已有心儀房源,則要問清房的單價(jià)是多少,總房?jī)r(jià)在什么價(jià)位,必須做到心中有數(shù)。
3、房源特色。其中包含了:戶型特色、公攤面積、得房率等。在此,大家要清楚的知道建筑面積、使用面積以及公攤面積。通常情況下,電梯房的公攤面積在20%左右。如果是裝修房,則要詢問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
4、物業(yè)和車位。物業(yè)和小區(qū)車位的配置與入住后的舒適度有很大關(guān)系。比如:了解該小區(qū)的物業(yè)公司、小區(qū)車位的配比、車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及是否可售等相關(guān)信息。
5、周邊配套和區(qū)域規(guī)劃。其中包含了交通、教育、醫(yī)療、金融以及休閑娛樂等配套。另外,周邊規(guī)劃決定了該樓盤的上漲空間。比如:未來修建地鐵,房?jī)r(jià)有望上升;如果有配套設(shè)施不好(如:火葬場(chǎng)、垃圾站等),可能會(huì)使樓盤貶值,日后想要轉(zhuǎn)手就難了。
6、入住時(shí)間和條件??赐炅朔孔油獗?,接著要注意入住時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。比如:能否按時(shí)交房,入住時(shí)能否取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書等等。入住時(shí),水電、監(jiān)控系統(tǒng)、煤氣、寬帶能否入戶使用,以及小區(qū)內(nèi)的綠化、照明或公用設(shè)施能否正常使用。
搖號(hào)買房能自己挑選樓層嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
商品房沒有土地證可以買賣嗎
2025-05-05二手房過戶要注意哪些
2025-05-05簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意什么問題?
2025-05-05二手房網(wǎng)簽審核要幾天
2025-05-05買房補(bǔ)貼2025會(huì)有新政策嗎
2025-05-05湊首付款可以用車的綠本貸款嗎
2025-05-05