一、限價(jià)房跟經(jīng)濟(jì)適用房的概念區(qū)別

限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的兩限商品房，是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保證性質(zhì)的政策性住房。

二、針對(duì)的人群不同

限價(jià)商品房主要針對(duì)兩部分人群，一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶。

經(jīng)濟(jì)適用房是對(duì)生活極其困難的窮人提供的保證性住房。

三、申請(qǐng)條件的不同

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人戶口登記在本區(qū)，取得本市戶口滿5年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異單身，應(yīng)當(dāng)滿3年。

2、申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同，1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

3、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬(wàn)元，2人戶家庭低于27萬(wàn)元，3人戶低于36萬(wàn)元，4人戶低于45萬(wàn)元，5人戶及以上家庭低于48萬(wàn)元。

4、家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。

限價(jià)房申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。

2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。

3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購(gòu)房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。