文章摘要： 產(chǎn)權到期后，業(yè)主可以依據(jù)相關規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地。《物權法》規(guī)定：第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約
產(chǎn)權到期后，業(yè)主可以依據(jù)相關規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地。《物權法》規(guī)定：第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
辦產(chǎn)權不是很繁瑣，熟悉流程以后大家就會覺得很簡單了，具體可以參考以下步驟：
1、購房者要審查開發(fā)商的資格，看他們的手續(xù)是否齊全。
2、在買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持住房買賣合同及其他相關證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等證件和一些相關資料。
3、當買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，要把身份證、戶口簿以及圖章等都帶上，一般在交納了手續(xù)費、契稅以及印花稅后就能辦理過戶手續(xù)了。
4、在辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局去申請登記。辦理申請需要的證件和資料有以下資料：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》等。
5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方才領到產(chǎn)權證的。有些地方在商品房買賣過程當中，有些開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權證的服務，這樣進度不太好查詢。最好是當事人和開發(fā)商一起進行辦理。
產(chǎn)權怎么續(xù)
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