新房要網(wǎng)簽。買新房住宅，認(rèn)購時(shí)提供過材料，網(wǎng)簽時(shí)只需帶著認(rèn)購書、定金收據(jù)即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關(guān)資料。若買新房，認(rèn)購時(shí)需要提供的材料有很多，與住宅有所區(qū)別。

新房網(wǎng)簽要注意什么?

一.網(wǎng)簽時(shí)間

一般來說，網(wǎng)簽是在確定開發(fā)商已經(jīng)取得了所有售房資格證書，且購房者也滿足購房資格之后，在售樓部完成的。

在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的;

另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不可進(jìn)行網(wǎng)簽。

二.確認(rèn)網(wǎng)簽信息

在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，購房者一定要多次仔細(xì)核驗(yàn)自己的購房信息，一旦這些購房信息被錄入到有關(guān)部門的系統(tǒng)中，就很難輕易進(jìn)行更改了，如果真的錄入錯(cuò)誤，則需要購房者拿出相關(guān)證明或文件去相關(guān)部門申請修改，比較麻煩。所以，網(wǎng)簽之前，一定要注意你的錄入信息，不要出錯(cuò)。

三.網(wǎng)簽所需材料

在進(jìn)行購房資格審查時(shí)，購房者通常都已經(jīng)提交過了身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本地戶口還需提供暫住證。所以在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，就不用再帶很多的材料，一般帶上認(rèn)購書、定金收據(jù)以及本人的銀行卡就行了。

另外，如果是貸款買房，還需帶上與貸款相關(guān)的材料：

①商業(yè)貸款

商業(yè)貸款需要的材料比較簡單，通常帶上本人的收入證明、銀行流水、身份證、戶口本即可。

②公積金貸款

如果申請了公積金貸款，則需帶上公積金貸款的初審材料，要是你申請的公積金所屬的部門不同的話，需要的材料也不一樣：

a、如果是市屬公積金管理中心，那么你需要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚人士需要準(zhǔn)備)、最高學(xué)歷學(xué)位證、職稱證;

b、如果你是在國管公積金管理中心申請的，那么需要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)。

四.細(xì)讀購房合同條款

通常情況下，在新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程當(dāng)中，購房者一定要注意這幾點(diǎn)：

①首先要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫;

②在查看購房合同時(shí)，注意對比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等;

③雙方商議明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不可按時(shí)交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任;

④確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積偏差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個(gè)問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)偏差應(yīng)如何處理。