房產(chǎn)證上女方名字在前說明，女方為持有產(chǎn)權證的人，而持有共有權證的人名字在后。房產(chǎn)證上名字的先后對房產(chǎn)的產(chǎn)權是沒有什么影響的，如果沒有特別說明的話，房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字，那么房子產(chǎn)權夫妻共同共有，一人一半。如果是按份額共有，需要明確各自所擁有的份額。

其實房產(chǎn)證上的名字順序是沒有什么講究的。一般情況下在婚姻續(xù)存期間購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn)雙方都享有平等的處理權，任意一方都沒有權力擅自處理房產(chǎn)。共有人取得了共有權證,即取得了房子的物權。

根據(jù)相關規(guī)定，共有關系存續(xù)期間，部共有人擅自處分共有財產(chǎn)，一般認定為無效。 因此房產(chǎn)證上名字的先后并不影響房子產(chǎn)權的歸屬，也不存在共有人和戶主權利不平等的說法。

如果在婚后買房，但是房產(chǎn)證上只有夫妻一 方的名字，如果沒有明確約定的話，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。大家如果不放心的話，也可以要求在房產(chǎn)證上加名字，夫妻之間房產(chǎn)證上加名通常只需繳納少量的工本費。

房貸和房產(chǎn)證必須是同一個人嗎?

房貸的借款人的確要和房產(chǎn)證上的名字一樣，因為只有住房產(chǎn)權人才能去申請住房抵押貸款。當然，房產(chǎn)證上也可以添加其他人的名字。

大家還要注意，在婚后買的房子，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，也屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。而婚姻存續(xù)期間辦理的房貸，自然也屬于夫妻共同債務，即使之后離婚了，也需要共同還款。不過雙方可以進行商議，財產(chǎn)分配后，讓分配到住房的其中一方還款，另一方就不再還款。

還有，父母要給未成年子女買房的話，必須全款購買，無法貸款買。成年子女若是想用父母的公積金來貸款買房，那也要將父母名字也放在房產(chǎn)證里，共同去申請。

當然，客戶在辦下房貸后，等房貸還完，進行了解押，之后房產(chǎn)證上寫誰的名字就沒關系了，客戶可以過戶到任意一個人名下。