從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%;沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

從租計(jì)征房產(chǎn)稅怎么申報(bào)?

1、進(jìn)入系統(tǒng)

一般在實(shí)際申報(bào)的時(shí)候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門(mén)的系統(tǒng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報(bào)系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應(yīng)的稅種申報(bào)，比如房產(chǎn)稅直接就在“本月應(yīng)申報(bào)稅種”中挑選就可以了，可以進(jìn)行下一步的操作。

2、登記信息

進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁(yè)面上會(huì)有這樣的操作介紹，大家在登記的時(shí)候可以將相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫(xiě)清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問(wèn)題。

3、維護(hù)明細(xì)

在將基本的房源信息都填寫(xiě)清楚后可以點(diǎn)擊“維護(hù)明細(xì)信息”，這樣就可以直接進(jìn)入到維護(hù)信息頁(yè)面。在維護(hù)信息頁(yè)面中提供的記載很多，主要有從價(jià)計(jì)征、從租計(jì)征等等，看好基本情況，從而可以保障準(zhǔn)確進(jìn)行申報(bào)。

4、檢驗(yàn)信息

進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)的時(shí)候要注意檢驗(yàn)所有的信息，看看是否已經(jīng)準(zhǔn)確，如果有問(wèn)題的話都要提前做好更改。當(dāng)然有條件的話也可以進(jìn)行多方審核，看好了再提交，一般納稅人終端是不可以提交往期申報(bào)，所有的數(shù)據(jù)都要上門(mén)辦理，提交的申報(bào)也不會(huì)再顯示。

5、提交申報(bào)

在完成所有的信息審核后就可以直接提交申報(bào)，在申報(bào)后如果想要重新查詢的話，可以在頁(yè)面房產(chǎn)稅明細(xì)中直接查詢房源信息。這對(duì)操作需求的用戶們來(lái)說(shuō)也都更為輕松簡(jiǎn)便，可以先看好整體的操作要求進(jìn)行，減少出現(xiàn)問(wèn)題的可能，有需求可以與工作人員們聯(lián)系。

房地產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些

1、個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象：個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于住房的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2、個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍：個(gè)人房產(chǎn)稅主要是針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村住房。