如果想要在西安購買一套面積為100平方米的房子，房子的首付比例一般都是30%左右，如果是使用公積金貸款的話，那么公積金貸款的首付比例一般是20%。當(dāng)然想要申請(qǐng)公積金貸款是需要滿足一定條件才能申請(qǐng)的。

西安買房注意事項(xiàng)

1、明確目標(biāo)：

買房時(shí)首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先挑選靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注住房的升值潛力。

2、準(zhǔn)備資金：

買房的時(shí)候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活質(zhì)量。因此建議大家買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價(jià)總額和還款年限。

3、挑選樓盤：

通常情況下，有實(shí)力、信譽(yù)好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，質(zhì)量相對(duì)更有保證。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因?yàn)榇祟悩潜P通常資源整合度高，配套較完善。

4、考察配套：

配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活質(zhì)量。一個(gè)配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會(huì)所等，生活將更為便捷。

5、劃定面積：

確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價(jià)和家庭可承受的住房總價(jià)來估算該買多大面積的房子。住房面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不可過小，適中為好。

6、選對(duì)樓層：

樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個(gè)人喜好而定。