有很多的人們在購買住房的時候可能更多的會考慮購買民房，因為民房的價格相對便宜一些，西安是一個經(jīng)濟繁榮發(fā)展的城市，也是一座古城，如果要在西安購買民房的話，建議大家要先了解一下買房方面的相關(guān)政策和制度，那么西安便宜又安全的民房有哪些？買房首付一般是多少錢？下面為大家介紹一下。

西安便宜又安全的民房有哪些？

西安南郊北山門村五組組織建造的一幢23層高樓，在網(wǎng)上被稱為“最牛民房”。據(jù)了解，這棟23層的高樓是由當(dāng)?shù)剞r(nóng)民花了3年時間建造的，與城中村平均只有3至4層的農(nóng)民房相比，可以說是鶴立雞群。

最牛民房，位于陜西省西安市南郊北山門村，是由村民集資建造的民房。

23層的高樓到處都有，但窩在城中村中、由村民集資建造就頗為罕見了。西安南郊北山門村五組組織建造的這幢23層建筑被網(wǎng)絡(luò)稱為“最牛民房”，雖然它沒有相關(guān)審批手續(xù)，但用不了一個月就要竣工了。組織者稱“建23層高樓是為解決村民住房問題”。

買房首付一般是多少錢？

1.首套的新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不可低于總房價的30%的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2.可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，有一個貸款的問題。例如上述的總房價為100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3.購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

4.購買二手房首付靠商議，購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主商議首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。

以上就是關(guān)于“西安便宜又安全的民房有哪些？買房首付一般是多少錢”的相關(guān)常識，對于西安的朋友們來講，在購買民房的時候要考慮清楚根據(jù)情況來挑選合適地段的住房，尤其是注意住房周邊的環(huán)境，這對于自己將來生活影響也是比較大的。