我們所購買的住房一般都是商品房性質(zhì)，為了保證我們的購房權(quán)益，為了后期使用的高質(zhì)量保證，在挑選之前，商品房必須是有驗收合格標準的，終都是需要專門的審查權(quán)和監(jiān)督權(quán)，那么朝陽區(qū)商品房住房標準是什么呢，朝陽區(qū)商品房不合格能退房嗎？

朝陽區(qū)商品房住房標準是什么？

朝陽區(qū)商品房交房必須滿足幾個條件：

１、相關(guān)部門出具的綜合驗收合格證。

２、朝陽區(qū)商品房住房交付使用許可證。

３、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。

４、朝陽區(qū)商品房住房質(zhì)量保證使用方法書。

５、朝陽區(qū)商品房住房使用方法書。

朝陽區(qū)商品房綜合驗收合格證、包括：

１、朝陽區(qū)商品房三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費）

２、朝陽區(qū)商品房綜合驗收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關(guān)說明文書

３、朝陽區(qū)商品房住房綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）

４、特別提醒大家，特別要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

朝陽區(qū)商品房不合格能退房嗎？

假如朝陽區(qū)商品房不符合交房的條件，那么購房者應(yīng)積極維護自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔任何的違約責任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

１．朝陽區(qū)商品房住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的；

２．朝陽區(qū)商品房住房面積的偏差比高于３％的；

３．朝陽區(qū)商品房樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當朝陽區(qū)商品房出現(xiàn)上述法定的退房條件之時，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責任則是由開發(fā)商來承擔。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進行起訴。

綜合上文的介紹，大家對于朝陽區(qū)商品房住房標準是什么已經(jīng)有所了解了。商品房也是由專業(yè)的開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的，在住房驗收的時候也有相關(guān)部門管理，所以說住房的質(zhì)量是有所保障的。商品房開發(fā)商拿地的時候價格低，所以說銷售價格受到了限制，但是住房的質(zhì)量是不縮水的。