買房子契稅在符合退稅條件的情況下可以申請退稅。政策規(guī)定，如果是已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理住房權(quán)屬變更登記前退房的，可以退還已納契稅;在辦理住房權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。若因尚未辦理房產(chǎn)交易過戶，所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。

契稅退稅手續(xù)

1、受理、審核。征收機關(guān)確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關(guān)應及時做出明確答復和解釋。

3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

契稅退稅政策2021

一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。

據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契稅減按1.5%征收。

其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。

假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務機關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關(guān)資料。