進(jìn)行二手房房產(chǎn)交易的時(shí)候，買賣雙方都要按照規(guī)定支付一定的房產(chǎn)稅費(fèi)，在繳納之前需要把具體的稅費(fèi)計(jì)算出來(lái)，有的朋友對(duì)這發(fā)面的常識(shí)比較薄弱，所以小編就通過(guò)這篇文章給大家講一下房產(chǎn)稅土地使用稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅如何申報(bào)繳納？對(duì)房產(chǎn)稅還不是很了解的朋友們，跟著小編認(rèn)真來(lái)了解一下吧。

房產(chǎn)稅土地使用稅如何計(jì)算

土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納土地使用稅額＝應(yīng)稅土地的使用實(shí)際占用面積＊適用單位稅額。

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為1.5元至30元，中等城市為1.2元至24元。小城市為0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。

房產(chǎn)稅如何申報(bào)繳納

1、進(jìn)入系統(tǒng)

一般在實(shí)際申報(bào)的時(shí)候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門(mén)的系統(tǒng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報(bào)系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應(yīng)的稅種申報(bào)，比如房產(chǎn)稅直接就在“本月應(yīng)申報(bào)稅種”中挑選就可以了，可以進(jìn)行下一步的操作。

2、登記信息

進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁(yè)面上會(huì)有這樣的操作介紹，大家在登記的時(shí)候可以將相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫(xiě)清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問(wèn)題。

3、維護(hù)明細(xì)

在將基本的房源信息都填寫(xiě)清楚后可以點(diǎn)擊“維護(hù)明細(xì)信息”，這樣就可以直接進(jìn)入到維護(hù)信息頁(yè)面。在維護(hù)信息頁(yè)面中提供的記載很多，主要有從價(jià)計(jì)征、從租計(jì)征等等，看好基本情況，從而可以保障準(zhǔn)確進(jìn)行申報(bào)。

4、檢驗(yàn)信息

進(jìn)行房產(chǎn)稅申報(bào)的時(shí)候要注意檢驗(yàn)所有的信息，看看是否已經(jīng)準(zhǔn)確，如果有問(wèn)題的話都要提前做好更改。當(dāng)然有條件的話也可以進(jìn)行多方審核，看好了再提交，一般納稅人終端是不可以提交往期申報(bào)，所有的數(shù)據(jù)都要上門(mén)辦理，提交的申報(bào)也不會(huì)再顯示。

5、提交申報(bào)

在完成所有的信息審核后就可以直接提交申報(bào)，在申報(bào)后如果想要重新查詢的話，可以在頁(yè)面房產(chǎn)稅明細(xì)中直接查詢房源信息。這對(duì)操作需求的用戶們來(lái)說(shuō)也都更為輕松簡(jiǎn)便，可以先看好整體的操作要求進(jìn)行，減少出現(xiàn)問(wèn)題的可能，有需求可以與工作人員們聯(lián)系。

以上就是房產(chǎn)稅土地使用稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅如何申報(bào)繳納的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式大家應(yīng)該都清楚了，后面購(gòu)房的時(shí)候，把這些費(fèi)用都計(jì)算出來(lái)，然后合計(jì)一下自己手上的資金是否足夠，不要等到要繳納稅費(fèi)時(shí)才發(fā)現(xiàn)還差錢(qián)，又得花精力去籌備資金。