通常而言，在簽訂購房合同之后，一旦無理由退房就可視為“違約”，此時，購房者就要付出沉重的代價，因此大家都會格外地慎重。此外，大家也都知道買房子不是件容易事，自然也是不希望買了后再退掉，不過如果發(fā)生如質(zhì)量等重大缺點問題，還是要重新挑選，那么哪些情況可以退房？國家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房。

一、開發(fā)商違約

按照購房合同的約定，要是購房者違約的話，自然拿不回來購房定金的，那么如果是開發(fā)商違約呢？在實際生活中，可沒少見這樣的情況，很簡單，假如是開發(fā)商那邊單方面違約了，就比如要求漲價，那么購房者就可以要求退房了，并且可以獲得雙倍定金賠償。

二、延期交房

雖然在看房的時候，開發(fā)商一再保證可以如期交房，但是，由于樓盤建設(shè)是一項浩大的工程，所以，延期交房的情況時有發(fā)生。因此，大家一定要簽訂購房合同的時候做好這方面的約定，如果開發(fā)商延期交房，且在多番催促后，仍然無法交房，那么購房者就可要求退房。

當(dāng)然了，如果開發(fā)商延遲交房的舉動給你帶來了損失，那么你還可以要求開發(fā)商給予一定的補償，一般來說，補償標(biāo)準(zhǔn)為已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間。

三、住房面積偏差比值大于3％

在交房的時候，有一種情況是很難避免的，那就是面積偏差。一般來說，住房實際面積都會與合同中約定的面積有偏差（所以在簽訂購房合同時就要多多留意這點了），如果住房面積偏差比值大于3％，你就可要求退房，同時開發(fā)商還要返還已付購房款且賠償相應(yīng)的利息。

四、開發(fā)商五證不全

五證是開發(fā)商作為銷售方最主要的條件，有了五證，才能合法銷售房子。如果開發(fā)商五證不全，你可以請求返還已付購房款及利息，或許會有朋友問要看五證原件嗎？一定要看。如果開發(fā)商不接受商議，那么購房者就可以到法院起訴，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

五、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃

自購房者簽訂購房合同那刻起，購房者買下的房子就不可擅自被改動。如果開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，那么購房者就可要求退房，并且開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，給予購房者一定的賠償。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在怎樣的情況下可以退房呢？而且還是依法地退房呢？對于以上這5種情況，購房者不僅可要求退房，同時還能獲得一定的賠償，希望大家在退房時，都可以順順利利，不過，在正常情況下，購房者可別隨便退房，否則后果很嚴(yán)重。